泰兴

新江湾城宅地叫价3.5万/㎡ 预计房价将破10万

2016年07月29日来源:本地楼市责任编辑:zhangyunxiang

看完了周三的祝桥(鬼)故事,明天续集又要来了,只不过这一次的取景地转移到了新江湾。没错,明天新江湾的土地就要出嫁了。

杨浦区新江湾城N091101单元A4-01(B3)地块总范围:东至政硕路,南至国帆路,西至政学路,北至国咏路出让面积(㎡):39805.8 容积率:普通商品房 1.5地上建筑面积:59708.7㎡(25%保障房、15%整体持有,合计超过40%不可售)限高:24米(大概只能造六层的小洋房或者叠墅) 竞价时间:2016-07-29 09:30

据最新消息显示,目前有7家房企申请竞拍。地块面积39805.8平方米,容积率1.5,起拍楼板价已经达到34999元/㎡。从预出让合同获悉,该地块开发商自持建筑面积不低于15%计8956平方米以上,保障房建筑面积不低于总规划建筑面积的25%,14927.2平方米以上,公共设施共计780平方米。除去保障房、自持和公共设施后建筑面积仅剩35045.5平。

根据地图显示,B3地块处于新江湾板块西北角,板块内有3条轨交线经过,最近的为3号线淞发路站,另根据规划,地块东侧10号线延长线站点,10号线二期(国帆路站)预计2018年底建成通车。

毗邻复旦大学 业内预估未来售价10万+

新江湾被誉为上海市区唯一一块没有被污染的生态板块。仅仅一个新江湾城湿地公园,就是目前世界上最大、功能最全、难度最高、施工质量最好的永久性极限运动公园。

B3地块附近就是地铁10号线国帆路站,紧邻复旦大学江湾校区,与湾谷科技园一街之隔,可谓是人文科技胜地。不远处就是去年11月拍出的信达地王盘,保本价是8.7万/㎡!

近年房价增长平缓 "报复性补涨"在即

因为众所周知的供应问题,新江湾过去十年房价涨幅,相对平缓,这是眼睁睁的事实吧。今年上半年,一手商品住宅成交单价平均在 5.5万元/平方米。

目前区域在售楼盘均价多在9万至10万之间,此次B3地块拍卖势必会助长新江湾板块整体房价。新江湾版块内多个在售项目,物业类型以大平层和别墅为主:

项目均价在售咨询热线嘉誉湾90000元/㎡大平层:420平5房、480平7房400-869-1111转11244新江湾城首府别墅3500万元/套联排别墅:400平400-869-1111转11305中建大公馆2300万元/套类独栋:313平、352平、独栋:420平400-869-1111转30875万科翡翠江湾1500万元/套249平精装、350平复式400-869-1111转11303祥生御江湾1800万元/套联排别墅:250平、300平400-869-1111转11092公馆108864000元/㎡联排别墅:222平、277平400-869-1111转11084B3地块将以何种突破极限的价格取代信达地王?让我们一起拭目以待。敬请关注搜狐焦点上海站,为您带来7月29日拍卖情况!

责任编辑:胡芮JN280
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