上海将挂牌嘉定区两宅地 起始总价达32.27亿元

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近日，上海市规划和国土资源管理局挂牌嘉定区两宗宅地，总出让面积达16.28万平方米，起始总价约达32.27亿元。预计将于6月17日挂牌截止及现场竞价。

据观点地产新媒体查阅出让公告，此次挂牌宗地分别为上海市嘉定区徐行镇06-04地块，编号201603201，东至基地边界，南至新建一路、基地边界，西至澄浏公路、基地边界，北至大理港。土地总面积7.62万平方米，容积率1.2，保证金1.46亿元，起价总价约7.32亿元。

另一编号201603202宗地，为嘉定区嘉定新城E27-1地块，东至永盛路，南至麦积路，西至合作路，北至封周路；土地面积8.66万平方米，容积率1.6，保证金4.99亿元，起始总价约达24.95亿元。

根据公告，此次出让对地块竞买资格要求和违约处理办法部分条款作了新的调整，其中嘉定区徐行镇06-04地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%，计5.49万平方米以上（中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米）。

另外，嘉定新城E27-1地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%，计11.09万平方米以上。

据观点地产新媒体了解，5月11日，上海“325”新政后的第一场土拍现场战况也是十分激烈，当天的土拍到场的开发商就多达24家，其中包括金桥、中铁、合景泰富、城开、中铁建、宝业、碧桂园、金地、旭辉、禹洲、新城、卓越、融创、龙湖、绿地、远洋、正荣、大发、象屿、金辉、华润、宝龙、保利等。

最终奉贤区南桥新城地块、青浦区华新镇陆家圩东侧E-7-07地块分别被被象屿地产以及K2竞得，而松江区泗泾镇两宗宅地分别由融创以及格力竞得，四宗地共收金72.44亿元。

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责任编辑：章琳JN278