丁桥上东城这套优质商铺带租约出售

发布时间： 2015-08-21 14:16:38

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分类：本地楼市

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广宇·上东城位于丁桥核心居住区，是区域首席品质大盘。这套商铺位于上东城二期上东臻品主入口，是紫丁香街沿街商铺，正对区域内的商业中心新城广场，建筑面积为83.07平方米，层高4.2米，可自由分割。这套商铺单价为31800元/平方米，总价约为264万元，带租约出售，年租金12.5万元，逐年8%递增。

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文/摄商报记者周坚洪

地段：丁桥核心商业区

推荐指数：

点评：广宇·上东城位于丁桥繁华的核心中央居住区，是总体量52万方的大盘。其中二期上东臻品与丁桥商业中心新城广场正对，在交通上，小区南门就是公交99路广宇上东城站，附近还有勤丰路长虹路口站和丁桥大唐苑站等，此外，规划中的地铁3号线将经过丁桥，将来出行更加便利，也将为丁桥带来更多常住人口。

人气：小区组团、学生客流

点评：广宇·上东城由4个组团组成，共有4000多户，二期上东臻品有1300多户，目前入住率已经超过90%，这些小区业主将成为上东城商铺最稳定的消费客群。这套商铺沿紫丁香街，靠近上东臻品南门，正对新城广场，无论本小区居民，还是周边如邻里人家、天阳·观筑等小区前往新城广场物美大卖场都会经过这间商铺。此外，采荷第二小学教育集团丁荷小学就在小区西面，会给区域内的商铺带来充足的学生和家长客流。

配套：新城广场、丁兰广场

点评：上东臻品的临街商铺，经过几年时间的发展，已经非常成熟，各类商业齐聚，目前已有浮力森林、可莎蜜儿、克丽缇娜、中国移动、鲜丰水果、秋水伊人、中国移动、21世纪不动产、建设银行(601939,股吧)等商业。更重要的配套是新城广场和丁兰广场，新城广场与小区仅隔紫丁香街，汇聚了物美大卖场、肯德基、知味观、苏宁电器、耐克、顺旺基等。2015年开业的丁兰广场则有星巴克、春天里餐厅、丁哥黑鱼馆、花中城、横店电影城等配套，可以满足日常的所有消费需求。

户型：可做多种业态

点评：这套商铺位于上东臻品南门，沿紫车方便。这套商铺建筑面积为83.07方，层高4.2米，户型方正，5.1米大开间，可以根据经营业态的不同进行自由分割。

价格：带租约，收益稳定

点评：这套商铺单价为31800元/平方米，总价约为264万元。据了解，目前这套商铺已有固定租户，年租金12.5万元，而且每年按8%递增，回报率目前已达4.7%，在现有商铺市场中已属高回报产品，且非常稳定。

总评：

广宇·上东城位于丁桥核心居住区，靠近区域商业中心新城广场，人气旺盛。这套商铺位置好，户型优，总价不是很高，又有稳定的租客，投资回报稳定，适合有投资需求的读者。

责任编辑： zhangyunxiang

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